Objektdaten
Preise
Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
387,50 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Mit der Verkäuferseite wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 20 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Sonstiges
Als Ferienimmobilie geeignet
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in der malerischen Kurstadt Bad Wildbad, ruhig aber dennoch zentrumsnah – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2022 modernisierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss auf 64 m² Wohnfläche. Die klare Raumaufteilung bietet zwei separate Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortable Kapitalanlage. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits vollständig integriert, zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Zum Objekt gehören außerdem: - Ein Kellerabteil mit Tageslichtfenster für zusätzlichen Stauraum - Eine Garage für Ihr Fahrzeug Dieses überschaubare Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und nur acht Wohneinheiten bietet eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter inmitten des Nordschwarzwalds.
Ausstattung
- Zwei Balkone - Zwei Tageslichtbäder - Holz-Isolierglasfenster - Hochwertige Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Keller - Hausmeisterservice - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Sonstiges
Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Das Exposé enthält KI-gestützte Inhalte.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.08.2034
Ausstellungsdatum
16.08.2024
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²a)