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Schöne 3-Zimmerwohnung, Balkon, Garage, ruhig & zentrumsnah

75323 Bad Wildbad

Objekt-ID:4745396

169.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Hausgeld

387,50 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Mit der Verkäuferseite wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Informationen

Verfügbar ab

nach Absprache

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Zimmer

3

Nutzfläche

ca. 20 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1985

Zustand

Modernisiert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Sonstiges

Als Ferienimmobilie geeignet

Stellplätze

Garage

1

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in der malerischen Kurstadt Bad Wildbad, ruhig aber dennoch zentrumsnah – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2022 modernisierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten, modernen Grundriss auf 64 m² Wohnfläche. Die klare Raumaufteilung bietet zwei separate Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortable Kapitalanlage. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits vollständig integriert, zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab. Zum Objekt gehören außerdem: - Ein Kellerabteil mit Tageslichtfenster für zusätzlichen Stauraum - Eine Garage für Ihr Fahrzeug Dieses überschaubare Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und nur acht Wohneinheiten bietet eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter inmitten des Nordschwarzwalds.

Ausstattung

- Zwei Balkone - Zwei Tageslichtbäder - Holz-Isolierglasfenster - Hochwertige Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Keller - Hausmeisterservice - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss

Sonstiges

Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Das Exposé enthält KI-gestützte Inhalte.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1985

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

15.08.2034

Ausstellungsdatum

16.08.2024

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

153 kWh/(m²a)