Schöne 2-Zimmerwohnung, 2 Balkone, herrlicher Ausblick
.
IMG-20250401-WA0000
.
Wohnzimmer
IMG-20250401-WA0003
Schlafzimmer
Küche
.
Badezimmer
Flur
Ausblick
.
Badezimmer
Schöne 2-Zimmerwohnung, 2 Balkone, herrlicher Ausblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 75323 Bad Wildbad
- Kaufpreis 96.000,00 €
- Hausgeld 296,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 130828813
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung, umgeben von Grün.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, Tageslichtbad und Küche. Alle Zimmer bieten herrlichen Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist modernisiert. Dabei wurden u.a. Fenster, Böden, Bad und Einbauküche erneuert
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und eignet sich dadurch gut als Kapitalanlage oder später zur Selbstnutzung. Einbauküche vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Mieteinnahmen p.a. KM 5.400 €.
Lage
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit tollem Ausblick über Calmbach und das Enztal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar.
Der Luftkurort Calmbach ist Ortsteil von Bad Wildbad besitzt eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten sowie der S-Bahn Anbindung in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bad Wildbad.
Über die B294 ist Calmbach an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Pforzheim erreichen Sie schnell (ca. 20 km)
Ausstattung
– 2 Balkone
– Aufzug
– isolierverglaste weiße Kunststofffenster
– Rolläden
– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice
Sonstiges
Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.
Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.10.2017
- Energieausweis gültig bis 04.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.