Reserviert – Freistehendes Wohnhaus mit Garten
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Reserviert – Freistehendes Wohnhaus mit Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 72178 Waldachtal
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 663 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1997
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130828816
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Viel Platz für Ihre Familie!
Dieses freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage, direkt angrenzend an Felder und Wiesen und bietet auch der großen Familie ein ideales Zuhause.
Highlights sind der große Wintergarten, der sowohl im Sommer wie auch in der kühleren Jahreszeit zu herrlich entspannte Stunden einlädt, und der gepflegte, direkt an Felder und Wiesen angrenzende Garten mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kräutergarten, Spielwiese oder beides – Hier findet jeder, was er will. Eine weitere, überdachte Terrasse bietet auch an heißen Tagen immer ein schattiges Plätzchen.
Sowohl innen wie auch außen präsentiert sich diese Immobilie durchweg modern und in tadellosem Zustand. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und der großzügig konzipierte Grundriss lässt genügend Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Das Gebäude wurde 1997 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² mit umfangreichen zusätzlichen Nutzräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Wintergarten. Die große Fensterfront unterstreicht das einladende, offene Raumgefühl. Ergänzt wird diese Etage durch eine moderne, mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Küche.
Das Dachgeschoss mit weiteren drei Zimmern, Küche und Bad kann selbst genutzt, bei Bedarf aber auch als separate 3-Zimmerwohnung (ca. 61 m²) vermietet werden.
Im Gartengeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume mit Küche, Tageslichtbad und separatem Eingang zur Verfügung.
Darüber hinaus bieten eine Werkstatt/Hobbyraum, Waschküche, und 2 Vorratskeller nochmals viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Eine Doppelgarage mi direktem Zugang zum Haus, zusätzliche Stellplätze und ein Gartenhaus für Ihre Gerätschaften machen das Angebot komplett.
Lage
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Hörschweiler, einem Ortsteil von Waldachtal.
Waldachtal liegt im Landkreis Freudenstadt im nördlichen Schwarzwald und zählt heute rund 6.000 Einwohner
Waldachtal verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kinderhaus mit Kindergarten- und Kleinkindgruppen sowie eine Grund- und Gemeinschafsschule. Weiterführende Schulen sind in Freudenstadt, Dornstetten (ca. 5 km) und Horb.
Regelmäßige Busverbindungen nach Freudenstadt sind vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie Freudenstadt (13 Km) und Horb (14 Km) in wenigen Minuten.
Der nächste Autobahnanschluss (A81) befindet sich ebenfalls bei Horb.
Ausstattung
– Terrasse
– Balkon
– Wintergarten
– 3-Zimmer-Wohnung (ca. 61,11 m²) im DG
– 3 Bäder mit Tageslicht
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Einbauküche
– Keller
– Wasch- und Trockenraum
– Werkstatt/ Hobbyraum
– Gartenhaus
– Doppelgarage
– zusätzliche Stellplätze
Sonstiges
Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.
Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine eigene Wohnflächenermittlung wurde nicht vorgenommen. Die Grundrisse (UG und EG) wurden inzwischen vom Eigentümer geändert. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.07.2023
- Energieausweis gültig bis 03.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.