Haus im Haus – Traumhafte Maisonette in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage
Ausblick
Hausansicht
Hausansicht
Ansicht
Ansicht von der Schillerstraße
Grundriss Maisonette
Ausblick von der Schillerstraße
Spazierwege vor der Tür
Entfernungen
Hausansicht
Haus im Haus – Traumhafte Maisonette in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 75365 Calw
- Kaufpreis 739.000,00 €
- Wohnfläche ca. 208 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Solar-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Fahrzeit nächster Flughafen 41 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 84
Immobilie
Neubauprojekt beim Stadtgarten
Maisonette in ruhiger, zentrumsnaher Aussichtslage.
In repräsentativer Halbhöhenlage von Calw entstehen 4 moderne Wohneinheiten mit ca.170 m² Wohnfläche (5-Zimmer-Wohnungen) bis 207 m² Wohnfläche (Maisonette), wobei schon allein die Größe eine Rarität darstellt. Jede Wohnung belegt die komplette Etage, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter, gewachsener Wohnlage und fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, etwa eine Gehminute vom Stadtgarten entfernt, sowie die gehobene Ausstattung bieten ihren Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-Wärmepumpe versorgt, gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher.
Ein architektonisch ansprechender, großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage und ist barrierefrei zugänglich. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene, die Ihnen weitere 57 m² Wohnfläche bietet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Herzstück ist der große zusammenhängende Wohn- und Essraum mit offener Küche ( 59 m² ) und direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie eine herrliche Sicht über die Stadt genießen.
Die Wohnung gliedert sich in 2 Wohnebenen.
Eingangsebene (ca. 150 m²): 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, großer Wohn- und Essraum mit offener Küche und anschließendem Balkon.
Zweite Wohnebene: Hier stehen Ihnen weitere ca.58 m² zur Verfügung. Diese können noch individuell ausgestaltet werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen sowie ein Fahrradraum, die Sie alle bequem über einen Aufzug erreichen. Des weiteren 2 Stellplätze, die im Preis bereits inbegriffen sind.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung der angebotenen Wohneinheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche noch einfließen zu lassen, um so Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in absolut ruhiger, repräsentativer Halbhöhenlage von Calw mit Blick auf die Stadt. Die Altstadt mit historischem Stadtzentrum und Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtgarten, verschiedene Schulen, Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Das ca. 33 km westlich von Stuttgart gelegene Calw ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im Landkreis Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die malerische Fachwerkstadt begeistert bis heute mit hunderten denkmalgeschützten Häusern. Vor allem aber besticht Calw durch seine reizvolle Lage am Rande des Schwarzwalds, der sich direkt vom Stadtgarten hinaufzieht, und gleichzeitig schneller Anbindung an die großen Ballungszentren.
Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Leonberg, Renningen, Weissach, Weil der Stadt, Herrenberg sind gut und schnell erreichbar. Zusätzlich besteht schon bald Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz: www.hermann-hesse-bahn.de. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten. Damit gelangen Sie vollkommen stress- und staufrei, ganz ohne Parkplatzprobleme in etwa einer Stunde in die Stuttgarter Innenstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt Calw ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, vor allem aber viel Natur, die zu Spaziergängen, zum Wandern, Biken oder einfach nur zum Erholen einlädt. Spazierwege beginnen unweit der Wohnung.
Ausstattung
– Maisonette mit 208,78 m²
– 4 Zimmer (ca. 150 m²) auf der ersten
Ebene zuzüglich 58 m² auf der
zweiten Ebene (weiteres Zimmer
optional)
– barrierefreier Zugang
– Aufzug in alle Etagen
– Balkon
– Tageslichtbadezimmer
– Bodenebene Dusche und Badewanne
– Fußbodenheizung mit
Einzelraumregulierung
– Luft-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage mit Speicher
– Elektrische Rolläden ausgenommen
Dachfenster
– Flächenbündige Türen
– Großzügiger Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradraum
– Separater Kinderwagenbereich
– 2 Stellplätze sind im Wohnungspreis
inklusive
– hochwertige Ausstattung
Sonstiges
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Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz Sämtliche in den Grundrissen dargestellten Gegenstände, Möbel und Küchen sowie die Gartengestaltung sind unverbindliche Gestaltungsvorlage und nicht im Leistungsumfang enthalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Solar-Heizung
Rechtliches
Keine zusätzliche Käuferprovision
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