Bernhardt Immobilien

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Wäldlesweg 7, 72218 Wildberg

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Susanne Bernhardt

+49 7054 9203835

Handwerkertraum – Einfamilienhaus mit viel Potential

Eckdaten

Art Haus
Lage 72160 Horb am Neckar
Kaufpreis 128.000,00 €
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 207 m²
Zimmer 7
Baujahr 1920
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 130828810
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Einfamilienhaus, einseitig angebaut mit Garage und darunterliegender Einliegerwohnung

Dieses sanierungs- und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist für Handwerker die perfekte Gelegenheit, sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.110 m² zuzüglich ca. 30 m² in der Einliegerwohnung.

Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. 1939 erfolgte ein Wohnungsanbau auf einem bestehenden Keller. An- und Umbauten 1945 und 1980. Die Einliegerwohnung wurde 1987 eingebaut.

Das Gebäude ist in Mauerwerk und Holzfachwerk errichtet, verputzt und gestrichen bzw. Holzverkleidung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und ein Zimmer sowie der Keller mit separatem Zugang.

Das 1. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Blick in die umliegenden Wälder, Küche, Bad, ein weiteres Zimmer sowie Abstellraum. Alle Räume der Immobilie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Studio, Arbeitszimmer und Bad sowie Zugang zu Terrasse und Garten.

Modernisierungen:

– 1994 Dach der Garage neu gedeckt
– 1987 Dacherneuerung mit Dämmung, Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
– 1987 Einbau Studio und Arbeitszimmer im DG
– 1987 Einbau der Einliegerwohnung
– 1985 Elektroinstallation
– Pelletöfen mit Außenkamin

Lage

In Obertalheim gibt es Kindergarten, Grund-und Hauptschule, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Bank und Post.
Gute Busverbindungen nach Horb und Nagold. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Entfernungen:
– Nagold 12 km
– Freudenstadt 24 km
– Horb 7 km
– Stuttgart 64 km
– Herrenberg 25 km

Nächster Autobahnanschluss:
– A81 Anschlussstelle Horb ca. 10 Minuten

Ausstattung

– Einliegerwohnung mit 2 Zimmern (1987 eingebaut)
– Terrasse
– Pelletöfen
– Garage

Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.

Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine eigene Wohnflächenermittlung wurde nicht vorgenommen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.