Effizient- Modern- Zentral. Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage, barrierefrei.
Ausblick
Ansicht
Ansicht
Wohnfläche
Aussicht Schillerstraße
Grundriss
Hausansicht
Effizient- Modern- Zentral. Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in exponierter Lage, barrierefrei.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 75365 Calw
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Solar-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 26 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 41 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 82
Immobilie
Wohnen beim Stadtgarten.
Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher, gehobene Qualität, KfW 55-Standard.
In Top Aussichtslage von Calw entstehen 4 moderne Wohneinheiten mit ca.170 m² Wohnfläche (5-Zimmer-Wohnungen) bis 207 m² Wohnfläche (Maisonette), wobei schon allein die Größe eine Rarität darstellt. Jede Wohnung belegt die komplette Etage, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter, gewachsener Wohnlage auf einem 1651 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und über eine umweltschonende und ressourcensparende Luft-Wärmepumpe versorgt, gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².
Ein architektonisch ansprechender, großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung.
Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (55,70 m²) mit viel Platz zum Kochen, Essen, Feiern oder Entspannen. Der angrenzende Balkon bietet Blick auf die Altstadt von Calw.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separater Raum zum Abstellen von Kinderwagen oder Gehhilfen sowie ein Fahrradraum. Des weiteren stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, die im Preis bereits inbegriffen sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in exponierter Lage mit Blick auf die Stadt. Die Altstadt mit historischem Stadtzentrum und Marktplatz befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Stadtgarten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Das ca. 33 km westlich von Stuttgart gelegene Calw ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im Landkreis Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die malerische Fachwerkstatt begeistert bis heute mit hunderten denkmalgeschützten Häusern. Vor allem aber besticht Calw durch seine reizvolle Lage am Rande des Schwarzwalds und gleichzeitig schneller Anbindung an die großen Ballungszentren.
Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Leonberg, Renningen, Weissach, Weil der Stadt, Herrenberg sind gut und schnell erreichbar. Zusätzlich besteht schon bald Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz: www.hermann-hesse-bahn.de. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten. Damit gelangen Sie vollkommen stress- und staufrei, ganz ohne Parkplatzprobleme in etwa einer Stunde in die Stuttgarter Innenstadt.
Darüber hinaus bietet Calw ein vielfältiges Gastronomieangebot mit regionalen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten, vor allem aber viel Natur, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren oder einfach nur zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
– Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage
– Wärme-Pumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit
Speicher als Heizquelle
– Aufzug in alle Etagen
– Barrierefrei
– Balkon (31,9 m²)
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Tageslichtbadezimmer
– Bodentiefe Dusche und Wanne
– Gäste- WC
– 3-fach isolierte Fenster
– Elektrische Rolläden
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradraum
– separater Raum zum Abstellen von Kinderwagen, Gehhilfen etc.
– Gartenmitbenutzung
– Wohnungspreis inklusive 2 Stellplätzen
Sonstiges
Wir möchten freundlich darauf hinweisen, dass die in unserem Exposé genannten Objektangaben bzw. Informationen auf den Auskünften Dritter beruhen. Diese an Bernhardt Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Bernhardt Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Sämtliche in den Grundrissen dargestellten Gegenstände, Möbel und Küchen sowie die Gartengestaltung sind unverbindliche Gestaltungsvorlage und nicht im Leistungsumfang enthalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe Solar-Heizung
Rechtliches
Keine Käuferprovision
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.