Barrierefreie 5-Zimmer-Neubauwohnung in perfekter Lage.
Bildbeschreibung
Ausblick
Bildbeschreibung
Grundriss
Wohnflächenberechnung
Schillerstraße
Ansicht
Ansicht Süd
Barrierefreie 5-Zimmer-Neubauwohnung in perfekter Lage.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 75365 Calw
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 86
Immobilie
Wohnen beim Stadtgarten.
Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher, A+ (vorl. EA), sensationeller Preis, gehobene Qualität.
In repräsentativer, Halbhöhenlage von Calw entstehen 4 moderne Wohneinheiten mit ca.170 m² Wohnfläche (5-Zimmer-Wohnungen) bis 207 m² Wohnfläche (Maisonette), wobei schon allein die Größe eine Rarität darstellt. Jede Wohnung belegt die komplette Etage, so dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. Alle Etagen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter, gewachsener Wohnlage und fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, nur eine Gehminute vom Stadtgarten entfernt, sowie die gehobene Ausstattung bieten ihren Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und über eine umweltschonende und ressourcensparende Wärmepumpe versorgt, gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher.
Ein architektonisch ansprechender großzügiger Grundriss, eine überdurchschnittliche Ausstattung und Helligkeit bestimmen den Charakter der Wohnung. Flächenbündige Türen unterstreichen eine zeitgemäße Raumgestaltung und lassen gestalterische Akzente setzen.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Herzstück ist der große zusammenhängende Wohn- und Essraum mit offener Küche (ca. 55,70 m²), wunderschönem Eckbalkon und Zugang zum Garten.
Die Wohnung gliedert sich in 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Garderobe sowie einen großzügig konzipierten Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separater Raum zum Abstellen von Kinderwagen oder Gehhilfen sowie ein Fahrradraum. Des weiteren stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, die im Preis bereits inbegriffen sind.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit bei der Erstellung der angebotenen Wohneinheit Ihre individuellen Vorstellungen und Ausstattungswünsche noch einfließen zu lassen, um so Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger, repräsentativer Halbhöhenlage von Calw mit Blick auf die Stadt, Die Altstadt mit historischem Stadtzentrum und Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtgarten, Schule, Bahnhof sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Das ca. 33 km westlich von Stuttgart gelegene Calw ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im Landkreis Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die malerische Fachwerkstatt begeistert bis heute mit hunderten denkmalgeschützten Häusern. Vor allem aber besticht Calw durch seine reizvolle Lage am Rande des Schwarzwalds, der sich direkt vom Stadtgarten hinaufzieht und gleichzeitig schneller Anbindung an die großen Ballungszentren.
Die Städte Sindelfingen, Böblingen, Renningen, Weissach, Weil der Stadt, Herrenberg sind gut erreichbar. Zusätzlich besteht schon bald Anschluss an das Stuttgarter S-Bahnnetz: www.hermann-hesse-bahn.de. Damit gelangen Sie vollkommen stress- und staufrei, ganz ohne Parkplatzprobleme in etwa einer Stunde in die Stuttgarter Innenstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt Calw ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, vor allem aber viel Natur, die zu Spaziergängen, zum Wandern, Biken oder einfach nur zum Erholen einlädt. Spaziergänge beginnen unweit der Wohnung.
Ausstattung
– 5-Zimmer-Wohnung
– ca.169,55 m²
– komplette Etage
– barrierefrei
– Aufzug in alle Etagen
– offene Küche
– Wohnen/ Essen/ Küche ca. 55 m²
– großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten
– Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage mit Speicher
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
– Isolierglasfenster mit Alurahmen (außen) und 3-fach- Verglasung
– Elektrische Rolläden
– Abstellraum
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradraum
– 2 Stellplätze inklusive
Sonstiges
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Sämtliche in den Grundrissen dargestellten Gegenstände, Möbel und Küchen sowie die Gartengestaltung sind unverbindliche Gestaltungsvorlage und nicht im Leistungsumfang enthalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
Rechtliches
Keine Käuferprovision
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